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楼盘热评榜
- 锦绣园价格待定181条点评
- 兰田传奇价格待定206条点评
- 田森汇·大学城城市生活公园16500元/㎡117条点评
- 4雅园179条点评
- 5和山二期136条点评
- 6泰悦御庭159条点评
- 7龙泽温泉143条点评
- 8左权碧桂园142条点评
- 9国海广场
- 10经纬文苑135条点评
首次购房置业 这些问题是你都需要注意的!
生活配套即小区周边的超市、餐饮、医院等与人们生活密切相关的店面配套是否齐全,项目建成后,小区周边要能满足购房者日常的吃穿是很有必要。除了一些与购房者日常生活密切相关的信息外,也要考虑到小区的绿化环境及车位配比,好的居住环境能提升居住幸福感。 首次置业,购房者应先根据自身情况、需求理性分析,确定购买目标。首先,根据自身喜好,选择确定自己未来所要居住的区域(城东、城西、城南、城北),其次,确定区域后,在所在区域范围内,选择适合自己(预期价格范围内)的楼盘。后,根据自己买房的侧重点(环境、物业、配套)进行了解并实地看房。 看房一般会花费购房者一大部分时间和精力。这样规划缩小范围后,就能节省很多时间,当然以上是从区域着手开始,如果购房者从房价着手的话,则可以首先考虑价格适中的区域,之后根据相应的步骤缩小范围。在区域范围内确定好要购买的项目后,就要着手了解这个项目。 预估区域上升潜力 买房前,首先要了解清楚项目周边的生活配套、交通配套及教育配套齐否齐全。 生活配套:即小区周边的超市、餐饮、医院等与人们生活密切相关的店面配套是否齐全,项目建成后,小区周边要能满足购房者日常的吃穿是很有必要。 交通
中国财经2017-04-06
全国人大财经委:经济恢复重要的是去杠杆
中国不会发生债务危机的另外一个原因是,中国是一个高储蓄国家。2015年,虽然储蓄率已有所下降,但仍然高达47%,而且,中国整个债务中外币计价的债务只占3%,其他的都是内债。 降低企业的杠杆率,不能为降杠杆而降杠杆,为减债而减债,一定要同时获得企业改革的结果,特别是国企改革一定要迈出新的步伐。 国家金融与发展实验室理事长、中国社科院原副院长李扬近日在参加由中国发展研究基金会主办的"跨越2020:经济增长理论与中国发展学术研讨会"时表示,中国居民、企业和政府的杠杆率近年来提高很快,但于2015—2016年有所企稳。他强调指出,中国政府区别于他国政府的大特征之一,就是直接从事投资和生产,因此,中国政府拥有大量的资产。这是中国应对债务风险的保证。目前,中国资产总额远远超过债务总额,即便债务出现不良,中国也有能力平滑地予以处理。另外,中国是一个高储蓄国家,这也为管理债务提供了可靠的依托。 全球杠杆率仍在攀升 李扬指出,2008年以来的全球危机是债务危机。近年来的经济金融学研究证实,由于经济金融化和金融自由化逐步深入,危机的周期发生了变形,传统的危机四阶段已经不甚分明,取而代之的是周
经济参考报2017-04-06
我省出台操作规范解决不动产统一登记问题
4月5日,记者从省国土资源厅获悉,针对当前不动产统一登记制度实施落地过程中遇到的若干共性问题,我省出台了《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》(以下简称《操作规范》),从"适用情形、处置方法、办理要点"等实际解决和操作层面,对不动产统一登记进行了细化和规范。 《操作规范》以不动产登记相关法律法规为依据,遵循"以民为本、尊重历史、因地制宜、实事求是、能办则办、先行登记并行完善"的原则。其内容主要围绕"房屋已登记土地未登记""土地已登记房屋未登记""房地登记信息不一致""已抵押土地上的建筑物登记""划拨国有土地使用权的抵押登记""不动产登记中的宗地面积分摊""已购公有住房、经济适用房转移登记""因民间借贷申请不动产抵押""因继承申请不动产登记""土地出让年限到期登记"等10个方面的共性问题,就"不动产登记机构如何办证""公众如何领证"等进行详细解释。 据省不动产登记中心主任王润莲介绍,《操作规范》的出台,能有效化解当前各级不动产登记工作中的压力和矛盾,满足各地不动产登记机构解决当前棘手问题的实际需要,并对提升不动产登记效率、提高不动产服务质量,保护企业和群众合法权益,具有重要意
山西日报2017-04-06
贷款买房压力大 只因为这些工作没做好!
无论是福利分房的计划经济时代,还是房价高涨的市场经济时代,房子无疑是人在生活中重要的消费品质,当然拥有一套属于自己的房子( 晋中热门楼盘推荐 )更是我们家庭理财的重要目标之一。那么当前我国目前住房消费的现状是什么情况?我们该不该进行住房消费规划呢?这又对我们家庭理财有什么重要性呢? (今天就为大家一一细说。) 当前我国目前住房消费的现状是什么情况?这个问题我们可以通过两个方面进行了解。目前住房消费现状都有一个共同的特征——大。即住房消费支出大,贷款压力大。 一、住房消费支出大 从衣食住行的消费中,花费多的当属房子,有一句话是这么说的"房产商每卖出去一套房子就等于消灭了一个百万富翁"。 的确,北京新数据显示2015年4月商品房成交均价为32343元/平方米,也就是说我们花100万也才能买到一个三十平米的房子。而商品房的价格每平方米高达6400元并且这个房价还在不断提高,这就是咱们说的消费支出大的问题。 二、居民贷款买房压力大 有数据显示,买房子的居民有91%的人属于贷款买房,而在贷款买房的人群中有95%以上的人或多或少患有焦虑症。他们虽然享受着自住房,但有的人也
和讯理财2017-04-05
山西出台新政破解“用地难批地慢”难题
记者从省国土资源厅获悉,4月1日起,我省实施"建设项目用地预审和用地审查"新政,简化、调整和改进涉及建设用地项目预审和报批的事项,破解"用地难、批地慢"等难题。 为了激发市场活力,降低制度性交易成本,我省将按照《关于进一步优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(以下简称《通知》),改进和优化建设用地审批。 《通知》要求,建设项目符合有关规定确需修改土地利用总体规划的,要根据规定对修改规划的必要性和可行性进行论证说明,在用地预审阶段编制规划修改方案,并在建设项目用地报批前完成规划修改听证、规划实施影响评估和专家论证等工作。对于已通过预审的建设项目,在用地报批阶段原则上不再重复审查是否符合土地利用总体规划、是否符合土地使用标准等情况,但项目用地位置、规模、功能分区发生变化的,将进行复核。在用地预审通过后、可行性研究报告批准或核准前,建设项目选址发生局部调整,不符合土地利用总体规划或者用地总规模超过土地使用标准的,应重新申请用地预审。 《通知》指出,在用地预审阶段,不再对补充耕地和征地补偿费用、矿山项目土地复垦资金安排情况进行审查,相应审查在用地报批阶段进行。但当地人民政府应切实履行保护耕
山西日报2017-04-05
二手房一定比新房便宜?你别忘了这些税费!
买二手房一定比新房便宜?其实并不然。就算房价比新房便宜了一些,但是买二手房除了房款,还要支付种类繁多的税金款项,比如契税、增值税、附加税、个税、土地出让金、综合地价款等。所以,为了不在税费上吃亏,我们还是先来了解下它们把。 一、契税 不论是新房还是二手房,都需要缴纳契税。而且,不管是购买商品房、公房、还是经济适用房,都按统一标准交纳: 若购买的是首套房,90平米以下的小户型按1%的税率缴纳契税,即(网签价-增值税)X1%;90平米以上的,按1.5%的税率缴纳,即(网签价-增值税)X1.5%。 若购买的是二套房,全部按3%的标准缴纳,也就是(网签价-增值税)X3%。 二、增值税 首先,如果买的是商品房,满两年的普通住宅,增值税免征,非普通住宅需要先在房产评估机构评估房子原值,再计算税费,具体公式为:(网签价-原值)/1.05X5%;未满两年的,一律按网签价/1.05X5%计算。 其次,如果买的是公房,满两年的公房,增值税免征;未满两年的,增值税为网签价/1.05X5.6%。 后,如果你买的是经济适用房,,一类经济适用房满两年免征,不足两年的全额征收增值税,与公房的计算公式相同;二类经济
房天下2017-03-31
春风十里不如有家相伴 雅园项目工程进展播报
四月即将来临,伴随着温暖的春风,雅园项目进展速度飞快,它的成长一天天的变化,都凝聚着一线作业人员的心血与汗水,下面就让我们一起进入工地,让您及时掌握近的工程进展,看看雅园又有了哪些新的变化? 我们将为您不间断更新工程建设进度 请您随时关注
晋中房天下2017-03-30
晋中碧桂园 奋斗多年,理应居此,好房子一套就够了
晋中碧桂园,25载,开发700个项目,服务近300万业主,坐落繁华商圈,城市中轴之上,都市生活,大师设计,重金打造5重立体园林,国家一级物业管理服务,智能安防系统224呵护安全,园林雾化系统,苑区云雾缭绕,健康生态舒适身心,2期120-270㎡醇美洋房即将加推。 品鉴热线400-890-0000 转 822273 项目地址:晋中市榆次区文苑街与中都路交汇处(青少年活动中心旁)
晋中碧桂园2017-03-30
榆次郭家堡小学改造开启教育均衡发展新模式
3月25日,榆次区逸夫小学郭家堡分校改造工程启动仪式在榆次区郭家堡小学举行。仪式简单而隆重,与以往不同,此次郭家堡小学改造,在政府统一规划下,不仅有了城市优质小学逸夫小学的参与办学,还有企业保利地产也提供了助学资金。这种改造模式在该区为首例,也为统筹教育均衡发展开辟了新思路。 从中央部署到地方落实,统筹发展一直是重大战略思路,而实现教育统筹发展、均衡发展又是重中之重。近年来,榆次区始终把教育摆在优先发展位置,不断在扩大优质资源、教育配套升级、实现均衡发展等方面积极探索。而此次通过政府、名校、企业联动,对郭家堡小学改造,无疑又是一次全新探索。 榆次区逸夫小学属城区优质小学,是省级示范小学。郭家堡小学则位于城乡结合部,早之前为乡村小学。随着城市发展扩容,郭家堡小学虽已划入城市小学,但教育水平仍存在差距。如何实现优质教育资源发展共享,区域教育整体提档升级,经过政府统一施策,郭家堡小学改造采取与逸夫小学联合办学。这样一来,原郭家堡小学的办学条件有望改善,逸夫小学的辐射带动作用也得到了充分发挥,区域教育水平整体提升,统筹发展的蓝本在现实中落了地。 不仅如此,为充分发挥市场在资源配置中的决定性作
晋中晚报2017-03-29
二手房贷款时 哪些房子可以作为抵押屋呢
买二手房贷款时,如果选择房产担保则需要可以抵押的本地房产,哪些房子可以作为抵押屋呢? 记者从太原市各大银行以及太原市公积金管理中心获悉,在本地具有大红本或不动产权登记证的房子,是可以用作担保抵押的。但有一部分房产不能作为抵押用,如小产权房,小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款;未结清贷款的房子,在次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利,法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权;房龄太久、面积过小的二手房,银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,一般房龄在20年以上、50平方米以下的二手房,许多银行是不予抵押放贷的;未满5年的经济适用房不允许上市交易,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款;权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押;拆迁范围内的房子,已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 一般专业评估机构在做评估时,都会到现场实地评估。地段是影响房子价格的关键因素,如学区住房、商圈房产,地段好的房子就是能卖出好的价格;修建时间近,近几年才交房的房屋,"身价"也是高的时候,随着使用年限的增加(不考虑涨价因
山西晚报2017-03-29