[摘要] 2017年马上就要过去，很多人瞅准了年底淘房的好时机，准备入手一套房子。那么，年底买房有哪些需要注意的呢？
年底往往被视为买房的好时机。2017年即将过去，选择在这段时间购房，你需要注意哪些问题？
有些特价房存在硬伤，比如公摊面积大，空间利用率低，或者户型设置不合理，楼层位置不佳，存在朝向、采光、通风等先天不足。
过户及交房时间是否明确？
1.期房新房
购买期房，在房屋外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间。
购买时，尽量选择大品牌的楼盘，避免项目烂尾等问题。
买现房新房，交房时间是年前还是年后？物业费等费用从什么时候开始计算？产权证什么时候办理？这些问题都需要在购房前咨询清楚。
3.二手房
买二手房，需要把过户和交房时间落实到年月日上，并把内容添加到合同条款中，避免纠纷。
购房，切忌冲动
年底买房，有些购房者会因为时间紧迫而做出冲动的决定。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。
另外，买房群体以年轻人为主，在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。
购房者除了支付首付款外，还需要提前准备装修等费用，在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
特价是否真的优惠？
年终岁末，开发商会因资金回流问题，推出优惠措施或特价房吸引购房者。
这时，购房者要做的是提前了解一下该区域的房价，看看之前开发商的优惠力度等，防止楼盘打着特价旗号，先涨价后打折。
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