[摘要] 为了解我市城区的 ,近日,国家统计局晋中调查队对晋中市 局、榆次区 局、晋中市城建局、部分楼盘售楼部及部分市民进行走访调研。调查结果显示:我市推行均衡 成效明显,大部分 价格差异不大,。。。
价格差异不大名校房价偏高
近年来,随着公众对 资源追求的不断升温,“”已成社会关注的焦点和热点。为使孩子不输在起跑线上,家长开始更多地关注和 。
为了解我市城区的 ,近日,国家统计局晋中调查队对晋中市 局、榆次区 局、晋中市城建局、部分楼盘售楼部及部分市民进行走访调研。调查结果显示:我市推行均衡 成效明显,大部分 价格差异不大,但有小部分名校 价格偏高。
均衡 有效破解“”难题
近年来,针对“”、“择班”、“择师”等老大难问题,我市 部门从多方面着手,着力推动义务 均衡发展,破解“”难题。推出“千校达标”工程,市域内近千所义务 布局更加合理;实施“万师交流”,全市2.8万名义务 专任教师中,推行干部和教师交流制度,均衡配置教师资源;高中招生指标100%到校,大大地稳定了薄弱 和农村初中的生源;实行义务 阳光招生和均衡编班,消除了过去 自行招生编班的乱象。
同时,为避免家长盲目“以房 ”,我市还出台了一系列针对 的限制政策。比如:在 已经饱和的 内,未居住够一年的新建住房不能作为在本 内 就读的依据。 局根据 情况,统筹安排到相对就近且 不满的 就读;购置二手房并实际居住的,必须持父母一方的房产证,子女才可以在相应 内 就读,且每套住房六年内只能安排一名学生在相应 内 就读。不具备上述条件的, 局根据 情况,统筹安排到相对就近且 不满的 就读等。
名校 受热捧价格领先
目前,我市城区有18所 ,12所初中。虽然我市在 资源均衡发展方面成效显著,但市城区居民还是有着心目中的“好 ”。
据调查,近年来,在“好 ”所在 新开发了不少楼盘,但大部分楼盘与周边楼盘价格差异不大, 畅销。而对于其他 的 ,基本不受 概念影响。从市城区整体来看,房价基本保持了北部城区均价5700-5800元/平方米,南部老城均价4500元/平方米的行情。但有小部分 价格偏高。比如,榆次一中、二中都在市城区的中部偏东, 榆次二中的书林世家,目前二手房价格已经上扬至将近6000元/平方米。而同样是榆次二 区的紫东国际,因距离相对较远,均价为5100元/平方米,保持正常价格行情。 榆次一中的文锦苑,其在售楼盘均价为5700元/平方米,价格偏高。而与榆次一中相邻的天星锦苑,其在售楼盘均价高达7400元/平方米,虽为精装,其房价仍旧偏高。
居民购买 态度不一
到底有没有必要购置 ?调查显示,居民反映也不一,60%的居民认为有必要购买 。
在随机走访了10位居民。有4位居民表示没必要通过购买 来 。王师傅表示,目前我市城区 资源已经 均衡。 是 阶段,哪个 都不错,没有必要因为 而购房。
6位居民表示有必要 。李先生希望自己的女儿可以在榆次五中就读,于2009年在榆次五中 购买了 。他说:“既能让女儿享受到较好 资源,又不用专门接送孩子,购买 有必要。”杨先生则认为各个 质量已经基本均衡,无需因为上 而购买 ,但因 高中对各个初中的下校指标发放数量不尽相同,就有必要选择一个好的初中。因此,孩子上初中时,就买了名校的 。
在调查中也发现,伴随着城市建设步伐加快,城区 分布不均匀,不能满足需求。近年来,因太榆同城化步伐加快,北部新城发展迅速。 是大学城入驻后,市城区北部多个楼盘拔地而起,人口迅速增加。而北部的 没有相应增加,给相对位置偏北的逸夫 、太行 、榆次五中、榆次二中等本来 已经饱和的 带来很大压力。各 只能扩班招生,但教师力量和配套功能室又难以同步跟进,影响 质量。
同时, 新建住房加大 压力。目前,开发商也逐年加大对热捧 的开发,并把名校 作为开发商宣传的大亮点。榆次区 局的一位同志表示,开发商开发 之前从来不和 部门沟通,不管该 是否饱和,只是一味地开发,并以 提高房价,无形中给本来已经饱和的 带来更大压力。
给 降温均衡 需加快
要想给 “降温”,在当前我市均衡 取得明显成效的基础上,我们还必须进一步加快推进 均衡,通过名师调配、 倾斜等政策,让薄弱 的办学质量迅速得到提升,真正全面实现 均衡。
此外,针对部分家长“热”,相关部门要加大政策宣传力度。既要宣传 资源均衡方面取得的成效,解除家长心中顾虑。同时又要宣传好就近 的相关政策,避免部分家长盲目购买了 ,却因不符合 条件而不能在该 ,从而引发矛盾。
针对北部新城迅猛发展现状,进一步加快配套 设施建设步伐,尽快缓解北部 紧张压力。
还要增加开发商与 部门的沟通桥梁。建议借鉴北京等地经验,增加开发商与 部门的沟通桥梁。开发商在开发楼盘之前有必要向 部门沟通,了解所开发区域的 情况,避免因楼盘开发造成 进一步紧张,将压力完全传导给了 部门和 。同时,也可考虑给新建楼盘派发合理数量 ,没有 的房产没有 资格,且应相应降低价格。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
